Продается дом в центре Минска по супер цене!

Коттедж построен по индивидуальному проекту. Введен в эксплуатацию в 2007 г. Степень готовности – под отделку. 

 На данный момент используется в коммерческих целях. 

      Общая площадь дома 477 м.кв. Участок площадью 0,736 га в частной собственности и обнесен высоким забором. Въездные ворота и ворота в гараж автоматические. 

       Стены дома выполнены из кирпича - 19 см, воздушной прослойки, пенополистерола – 10 см, бессера. Каждые 5 рядов кирпича проложены металлической арматурной сеткой. Крыша – металлочерепица. Потолки высотой 3-3,3 м. 

        Арочные окна сложной конфигурации выполнены по индивидуальному заказу в Германии. Наружная сторона окон имеет белый цвет, внутренняя под золотистый дуб.

        Дом выполнен в 4-х уровнях:

-    Идея планировки – вокруг центральной лестницы на второй этаж с верхним светом (предусмотрен проём под цветной витраж).

-       На первом этаже расположена кухня (14 м.кв.). Рядом с кухней кладовая (4 м.кв.). Кухонное оборудование спроектировано под эл. плиту. Кухня плавно переходит в столовую (13 м.кв.), далее переход в каминную (12 м.кв), гостиную (31 м.кв.) и холл (21 м.кв). Кухня, столовая, каминная, гостиная и холл образуют кольцо вокруг лестницы, ведущей на второй этаж. Также на этаже расположены кабинет (12 м.кв.), гараж на две а/машины (38 м.кв.), прихожая и туалет. Столовая, гостиная, и кабинет имеют выходы во внутренний дворик. Под полом заложены трубы для разводок домашнего кинотеатра и высококлассной музыкальной аппаратуры. 

Итого площадь первого этажа 157 м.кв.

-    На втором этаже (в техпаспорте как мансарда) расположена гостевая спальня или детская (29 м.кв.), Рядом санузел (совмещенные туалет и душевая). Основная спальня (43 м.кв.) с входом в ванную комнату (ванна, душевая, туалет), гардеробная (28 м.кв.) и холл (17 м.кв.). 

Итого площадь второго этажа 142 м.кв.

-       Комната на верхнем уровне 32 м.кв. предусматривалась как детская или бильярдная. (Винтовая лестница не выполнена). Естественное освещение за счет четырех окон врезанных в крышу. В техпаспорте фигурирует как чердак.

-    В подвале расположены раздевалка (5м.кв.), сауна, душевая, туалет. Помещение бассейна малое (12 м.кв.), помещение бассейна главное (41 м.кв.). Далее спортзал (27 м.кв.), котельная, постирочная, техническое помещение. В чаше бассейна предусмотрена установка противотока. Также предусмотрена установка столика на уровне зеркала воды, вокруг сиденья в воде и кипящая вода вокруг столика с подсветкой. Предусмотрена купель с холодной водой и плавным переходом в подогретую воду бассейна. В технической комнате предусмотрена установка центрального пылесоса (коммуникации разведены), приточно-вытяжной вентилятор с возможностью дополнительного подогрева воздуха (в случае аномальных морозов), а также установка аварийного дизель генератора. Коммуникации разведены. В постирочную заведена шахта со второго этажа для сброса белья.

Итого площадь подвала 146 м.кв.

   Котельная, отопление, водоснабжение и канализация - 100% готовности.

 - Канализация местная. Недавно появилась возможность врезаться в городскую канализацию (до 100 м.) 

- Отопление индивидуальное. Газовый котел мощностью 72 квт производства немецкой фирмы «Виссман», отопительные батареи немецкой фирмы «Керми», остальное оборудование и запорная арматура производства Германии и Италии. Разводки выполнены медью. Отопление включает в себя и теплые полы.

- Водоснабжение центральное.

 - В доме осуществлена разводка для реализации концепции «интеллектуального дома». 

-  Заложены коммуникации для осуществления наружного видеонаблюдения, спутникового телевидения. 

- Подведены оптоволоконная (интернет) и городская телефонная линии связи. 

- По дому выполнена разводка системы кондиционирования

- Дом оборудован тревожной сигнализацией и сдается под охрану.

- В полном объеме выполнена ливневая канализация для предотвращения подтапливания участка.

- Электроснабжение 36 квт – 3-фазное. Предусмотрена разводка под освещение участка.

- Благоустройство участка не выполнено.

По всем вопросам – звоните! Оперативные показы в удобное для Вас время.